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　　伴随沪深两市REITs市场进一步扩容增类，截至8月8日，上交所共有49单REITs首发上市，2024年以来推出了消费设施、水力发电、跨海大桥、供热、数据中心等领域市场首批或首单REITs，形成了较好规模效应和示范效应。资产上市平台作用进一步发挥，2024年以来共有8单REITs发布扩募公告，3单REITs扩募获批。上市REITs业绩趋势向好、回报稳定，2024年沪市REITs共进行分红超60次，实际分红金额近60亿元，同比增加32%。

　　深市则共有24只REITs上市交易，总募集规模639亿元，总市值751亿元。自REITs试点启动以来，深市REITs资产类型持续取得突破性进展，现已覆盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等9类基础设施类型。2024年以来，深交所先后推出首批消费基础设施REITs华夏华润商业REIT和中金印力消费REIT、首单水利设施REIT银华绍兴原水水利REIT、首单农贸市场REIT易方达华威市场REIT；2025年6月以来，深交所陆续受理中海商业REIT、安博仓储REIT、天虹消费REIT等项目，消费基础设施及仓储物流项目加速聚集。深市REITs资产类型不断丰富，规模与范围稳步扩大。