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　　“本次扩募是中金厦门安居REIT对基金‘首发+扩募’双轮驱动的有益实践，扩募有望助力基金在持续稳健经营的同时实现资产的不断增值。”中金厦门安居REIT的相关负责人告诉记者，“此次扩募拟购入的基础设施分别是位于厦门市思明区的保障性租赁住房林边公寓项目，以及位于厦门市湖里区的公共租赁住房仁和公寓项目，扩募有助于继续巩固中金厦门安居REIT在管理房源套数及面积方面的领先优势，同时将有效增加基金在厦门市各区域租赁住房资产的覆盖，有利于拓展基金持有的租赁住房资产组合，分散基金资产组合风险。”

　　公开资料显示，中金厦门安居REIT历史经营业绩凸显韧性，上市以来的10个季度末出租率均保持在99%以上。2024年全年实现总收入7930万元，同比增长3.16%；实现EBITDA达6141万元，同比增长4.46%；实现可供分配金额5815万元，同比增长1.27%。2025年一季度末，基金同样延续稳健表现，实现收入2011万元，同比增长2.91%；实现EBITDA达1594万元，同比增长3.26%；实现可供分配金额1475万元，同比增长3.55%。

　　“眼下，REITs正从‘小众资产’成长为资本市场的重要组成部分。对于投资者而言，在‘资产荒’与‘低利率’双重叠加的背景下，REITs不仅是分散风险的‘安全阀’，更是穿越周期的‘稳定器’。把握市场扩容机遇，构建包含REITs的多元投资组合，正成为投资者的共识之选。”浙商资管的相关负责人表示，“对于稳健型投资者来说，依旧建议首选‘现金流优等生’。尤其是保租房板块，2024年以来，该板块凭借其超高的出租率和租金收缴率，成了稳健配置的优质标的。此外，积极参与REITs的打新也是获取成长红利的有效途径。2025年新发REITs表现出色，通过参与打新，投资者可以在REITs上市初期以较低成本获取份额，待上市后价格上涨实现收益。当然，打新还需要各机构对市场趋势、底层资产质量等进行深入分析，以筛选出具有潜力的REITs项目。”