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　　中航基金不动产投资部表示，这对基础设施REITs项目的拓展采取了“双轨并行”的策略。一方面严格把关项目质量，加快成熟资产类型项目常态化申报；另一方面积极研究探索铁路、港口、特高压输电、通信铁塔、市场化租赁住房、文化旅游、专业市场、养老设施等尚无推荐发行案例的新资产类型项目的发行路径。此举将有效帮助新资产类型项目疏通发行堵点，加快各个符合REITs发行条件的行业实现首单REITs发行，对丰富REITs市场的资产谱系、提升市场活力与规模具有重要意义。

　　先锋瑞驰基金也表示，一方面，成熟类资产类型是REITs市场的基石资产，包括收费公路、清洁能源、仓储物流、保障性租赁住房等资产类型或为弱周期资产，或在经营模式上相对简单成熟，其估值定价基本被市场所接受，所以加快成熟类资产的发行申报，对于快速扩大市场总量规模将会有显著效果；另一方面，对于铁路、港口、特高压输电、文化旅游、专业市场、养老设施等一批新型领域不动产资产，市场有一个“从0到1”的估值实验过程，对于养老、文旅等行业的新周期属性也需要一个逐步了解的时间，新资产类别的不断上市，在总量上既能够扩大REITs的收入类别，也能有效分散个体风险，预计REITs市场会较为欢迎新类别资产的入市。

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