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　　城投控股600649）6月23日发布投资者关系活动记录表，公司于2025年6月20日接受23家机构调研，机构类型为保险公司、其他、基金公司、证券公司。 投资者关系活动主要内容介绍： 第一部分:公司情况介绍(一)公司业务情况介绍上海城投控股股份有限公司(简称“城投控股”或“公司”)于1993年在上海证券交易所上市,前身为上海市原水股份有限公司。经过多次改革重组,城投控股现已形成房地产开发、租赁房运营、金融投资三大核心业务板块,其中金融投资板块始终服务于前两大主业,通过产业基金、REITs等工具,为开发建设与租赁房运营提供资金支持,构建“投融建管退”的闭环生态。作为上海城市建设的“主力军”,我们打造了一批标杆项目,包括:新江湾城片区开发、思南公馆别墅改造、松江泗泾保障房大居、露香园项目、“城投宽庭”租赁住房等。(二)公司业绩简介2024年,公司实现营业收入94.32亿元,实现归属于上市公司股东净利润2.43亿元,截至2024年年度报告期末,公司归母净资产209.02亿元,总资产846.69亿元,净资产收益率1.16%。(三)公司未来规划城投控股将以成为“房地产特色化全产业链综合性一流企业”为目标,围绕开发、运营、产业投资三大业务,构建互为支撑、有机协同的战略生态体系,全面提升公司的核心竞争力。深耕上海,争做城市更新的执旗者、租赁运营的领军者和创新技术产业链的投资者,实现从“传统房地产开发商”向“城市生态服务商”的转变。第二部分:提问与回答环节

　　答：作为深耕上海的本土企业，我们坚定看好核心城市发展机遇。上海房地产市场基本面扎实，居民置业需求基础稳固，消费升级潜力持续释放。面对土地市场竞争，我们坚持“精准研判、精益运营”策略：一方面依托本土化优势深度研判区域价值，优先获取具备长期发展潜力的优质地块；另一方面充分发挥公司多年积累的高品质开发经验，通过产品创新、服务升级打造差异化竞争力。我们将继续坚持稳健经营理念，以“好房子、好服务、好口碑”为核心，在行业新周期中实现高质量发展。

　　答：房地产新发展模式对整体房地产市场有利，中国房地产市场在这方面还有很大的发展空间。城投控股能够坚持稳健发展，一是上海做为国内特大型城市有足够的市场容量，二是城投控股长期深耕上海，有着独特的竞争优势。上海市房地产市场已经逐步进入了存量改造的时代，公司在片区开发、城中村改造、历史风貌保护以及其他存量改造项目中积累了丰富经验，深度理解市区各级政府需求，在多渠道获取具有较高历史风貌保护要求、片区开发、存量改造等土地项目方面具有更明显的优势。未来我们还会进一步关注上海城市更新中有价值的投资机会，打造更多的优质产品。